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  3. 更新于:2021-11-16 09:55:00

#21城发布房价限跌令#

21城发布房价限跌令 2021-11-14 搜索趋势 倍数:
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#21城发布房价限跌令#大家在说更多

  • 天邢者一踏雪寻牛

    楼市萧条,如果任由开发商降价,那么所有的开发商都生存不下来。
    如果限制降价,中小房企会撑不住,但大企业会因此转危为安。
    现在就看开发商有没有舍己为人的精神,宁肯破产也不降价。
    只要刚需愿意高价接盘,小房企愿意退出竞争,房价就会触底反弹,楼市就会重现繁荣。#房地产##21城发布房价限跌令#

  • 黑评VVV

    #21城发布房价限跌令# 归根到底,房价构成由土地成本,人工建设成本,利润构成。人工建设成本不可能少,只能降低土地成本。

    违背市场规律,必将受到惩罚! ​

  • #21城发布房价限跌令# 有多少人等着房子降价买一间,等来却是限跌令,涨的时候没有限涨令,可笑[微笑]

  • 金玉满盘

    楼市萧条,如果任由开发商降价,那么所有的开发商都生存不下来。
    如果限制降价,中小房企会撑不住,但大企业会因此转危为安。
    现在就看开发商有没有舍己为人的精神,宁肯破产也不降价。
    只要刚需愿意高价接盘,小房企愿意退出竞争,房价就会触底反弹,楼市就会重现繁荣。

    @金玉满盘 #今日看盘# #财经# #投资##房地产##21城发布房价限跌令# ​​​​ 收起

  • 中国房地产报信息

    #福建平潭综合实验区发布房价限跌令# 商品房降价不得超过15%】6月21日消息,福州市平潭综合实验区交通与建设局、行政审批局、市场监督管理局、行政服务中心联合发布《关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知》,要求各房企在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%,在办理价格备案时,须同时在商品住房价格备案表上进行承诺;对超出规定幅度的,不予办理网签、备案。规定暂行至2022年12月31日。 收起

  • 刘新吾

    人民微博:记者不完全统计,全国已有21城发布限跌令。有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企方式,限制恶意降价,否则就不给予网签。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。绝大多数都是三四五线城市。我说:限跌不限涨,看来政府还是希望房价一直涨的! ​

  • 蔡福顺微博

    21城发布房价限跌令

    工抵房“井喷”
    截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。其中有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外,绝大多数都是三四五线城市。
    下半年以来,楼市面临着较大的下行压力,光明正大降价被“限跌”之后,房企们又想出了新招,“打骨折”的工抵房如雨后春笋般冒出。
    有媒体粗略统计,近期广州推出工抵房的楼盘数量达到十余个,项目既有位于增城、南沙、从化的郊区地段,也有像荔湾这样的主城区。价格方面,轻则优惠数十万元,多则上百万元。
    “工抵房房源……由于工程公司急需回资金,特批30套跳楼一口价370万/套起!”10月, 雅居乐在荔湾白鹅潭新开盘不足一年的豪宅项目--雅居乐天际715推出的工抵房广受关注。
    在厦门,今年10月海沧区某项目推出30套118平方米的工抵房,单价2.5万元/平方米起。这个项目此前的在售均价为3.3万元/平方米。
    近日,成都天府新区的楼盘荣盛时代天府因降价销售,引发争议。有业主声称,刚签完购房合同就发现开发商以工抵房(工程抵押房)名义推出8.2折的购房优惠,一周之内直接损失53万元,还有业主称损失70万元以上。
    对此,四川天府新区成都管委会公园城市局回应相关投诉称:“该情况属于市场经济(行为)。”
    有分析称,“工抵房”井喷主要有两个原因,一个是开发商现金流压力比较大,所以工程款的支付进度比较慢,有些工程款不能如期支付,这样一来,建设方就需要开发商提供一些房子作为相应抵押。这个现象在这两年比较常见,所以会有大量“工抵房”出来。但建设方也不需要这么多房子,他们也需要变现获取现金。
    部分房企推出的产品本身并不一定是“工抵房”,而是普通在售商品房,为了回笼资金,要对价格进行调整,但又怕老业主形成很大的反弹情绪,这样一来也会以“工抵房”的名义来进行销售,是一种变相的降价促销行为。 收起

  • 听雨Schlafein

    #21城发布房价限跌令#只想口吐芬芳,这操作纯纯的恶心人,还想提高人口生育率呢🙃 ​

  • 今日运河

    #买房##房产##房地产# 面对房地产市场的持续低迷,现在全国有21个城市发布了“限跌令”,除了昆明、沈阳等二线城市之外,其他像张家口、株洲,永州等都是三四线城市。各城市的“限跌令”主要是限制开发商大幅下调房价,或者开发商要降价必须报相关部门审核。
    很多人对于这些城市出台的“限跌令”表示不理解,认为房价下跌了不是挺好的吗?为什么还要限跌呢?实际上,这些城市的“限跌令”主要是避免房价出现大起大落。同时,也避免开发商争相降房价,引发恶性竞争。 收起

  • 小概率_n

    目前已有21个城市发布“限跌令”。有的城市直接发布行政命令,有的限制降价,违反限降令,当局就不承认买卖签约。专家分析,官方通过限制跌幅来稳房价,房市变得有价无市,这只是延后房地产危机爆发。评:趋势反转,庄家见危,开始护盘。(图) ​

  • 张九译说房产

    全国21个城市发布房价限跌令,真能阻止房价下降吗?原因是什么?#购房置业指导##好房测评师# 张九译说房产的微博视频

  • 热情的旅店老板

    #21城发布房价限跌令#
    这下心里只有感恩了[兔子]

  • 金融好小子--张翔

    #房地产##房价##宏观经济##21城发布房价限跌令# 中国房地产行业前一百强11月销售金额,同比下降39.3%,较10月降幅扩大9.2个百分点,较19年同期下降27%,降幅扩大12个百分点。对于资产负债率超高的房企而言,即使银行系统加快了住房按揭贷款和开发贷的投放速度和力度,但是如果销售持续萎缩的话,那么救市措施如同“添油战术”。实际上现在中国房地产市场面对的最大困境是:居民部门已经把杠杆加到了极限,无力再加了。总不能让剩下的月收入不足1000元的6亿人口也去贷款加杠杆买房接盘吧…… 无锡·无锡市人民医院急诊中心 无锡·无锡市人民医院急诊中心 收起

  • 曹奋志

    读《全国已经有21城发布了“限跌令” 绝大多数都是三四五线城市》
    文章链接 全国已经有21城发布了“限跌令” 绝大多数都是三四五线城市

    《“恶意”降房价做空(平水韵:十三元》》

    商场不二门,交易法规遵。买卖双方约,何来恶意喷(注)。(注)喷: 胡扯。词义见 王实甫 《西厢记》第五本第三摺 ​

  • 曾炳昌

    中国经济未来几年增速会持续放缓,这是垮过中等陷阱伟大壮举,房地产业高速发展几十年,未来接替中国经济高速发展的是科技,军工,创新等,才是中华复兴的伟大战略之道!

    全国已有21城发布房价“限跌令”。房价牵一发而动全身,涨也不是,跌也不是。涨得多了,老百姓有意见,刚需买不起房会影响社会公平和稳定。但跌也有麻烦,土地财政对地方政府发展经济、地方公务员和事业单位职工收入都很重要。房价下跌,会让土地流拍,地方财政就很麻烦了。中国人的智慧一定会超越日本等国,不会走他们的老路,经济几十年不振!

    目前全国已经有21城发布了“限跌令”。有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签。这些城市除了沈阳、昆明等个别城市外,绝大多数都是三四五线城市。

    今年以来,最严房地产调控下,众多民营地产企业陷入债务危机,各地政府的土地集中拍卖也出现流拍。加上房产税试点的推出,房地产市场预期已经改变,未来几年建商品房会少之又少,房价短期下跌,房子少了,自然上涨,短空长多是大趋势!像美国2008年危机,现在房价早已创新高!

    结言:目开发商加速回流资金,调低房价是必然的,但下调多少政府说了算。等破产的破产了,回笼资金的也回笼了,房价则稳定了。那时房货利率也回归正常水平了。 惠州 收起

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